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 　　初次赴日留學(xué)，自己一個(gè)人租房很有可能會(huì)面臨各種各樣的困難，從找房源、看房子、布置家具、購買生活用品到搬家。想要找到一個(gè)舒適、安逸的小房子，可不是一件輕松的事情。

　　今天，我們來聊一聊在日本租房需要注意的事項(xiàng)，供大家參考。

　　

 

　　不允許擅自借住他人的租用房

　　來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請(qǐng)學(xué)校宿舍等待結(jié)果的期間，是不允許借住在別人家里的。

　　日本的租賃制度規(guī)定當(dāng)?shù)氐拿穹俊⑺饺怂奚岬葒?yán)禁簽合同者以外的人居住。

　　未經(jīng)房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點(diǎn)。

　　與房東溝通需要用日語

　　租房時(shí)，需要跟房東溝通、洽談每個(gè)細(xì)節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現(xiàn)聽不懂的情況，他們會(huì)擔(dān)心之后產(chǎn)生一系列不必要的麻煩，大多數(shù)房東是不愿意將房子出租的。

　　考慮各個(gè)方面因素

　　在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學(xué)校之間的距離、需要花費(fèi)的時(shí)間等方面。

　　即使房源再好，若去學(xué)校的距離遠(yuǎn)、出行又特別的不方便，那么每天去學(xué)校的路程就會(huì)非常艱辛。

　　所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時(shí)間，提高每天的生活、學(xué)習(xí)效率。

　　詳細(xì)了解租房的各項(xiàng)費(fèi)用情況

　　租房所需的各項(xiàng)費(fèi)用是每個(gè)留學(xué)生都會(huì)關(guān)心的問題，在日本租房，通常包含房租、管理費(fèi)、禮金、押金等費(fèi)用。

　　1. 房租

　　月租通常在3-8萬日元不等(根據(jù)房源、地區(qū)、合租或單人租等實(shí)際情況而定)

　　2. 管理費(fèi)

　　包含物業(yè)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)

　　3. 禮金

　　禮金是用來感謝房東租給自己房子時(shí)的感謝金(一般為1個(gè)月的房租)

　　4. 押金

　　租房期間，如果有對(duì)房子的家具、電器等設(shè)施造成損壞的情況，會(huì)用這筆押金做為賠償。

　　押金一般為1個(gè)月的房租，在結(jié)束租房后是可以退還給大家的，但通常情況不會(huì)全額退回，大概會(huì)扣掉30%-40%，扣除的金額會(huì)充當(dāng)維修費(fèi)、清掃等費(fèi)用。

　　5. 中介費(fèi)

　　一般為1個(gè)月的房租

　　6. 清掃費(fèi)

　　退房的時(shí)候，需承擔(dān)搬走后的房屋清掃費(fèi)用

　　7. 門鎖更換費(fèi)

　　為了安全考慮，租房時(shí)，門鎖建議換新的，這筆費(fèi)用需要自己承擔(dān)

　　8. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

　　一般是在2萬日元左右

　　9. 保證人費(fèi)用

　　保證人一般是所在大學(xué)或保險(xiǎn)公司，費(fèi)用通常情況為一半的房租。

　　清楚租房合同

　　租房時(shí)，一定要將合同仔細(xì)閱讀，必須清楚合同所包含的內(nèi)容。

　　注意查看費(fèi)用說明、責(zé)任的認(rèn)定、賠付、退房、轉(zhuǎn)租、能否養(yǎng)寵物、能否使用樂器等各項(xiàng)條款。

　　通常，日本的租房合同期限為1—2年，若要續(xù)租，還需額外支付1個(gè)月房租的更新手續(xù)費(fèi)。

　　若要提前解約，通常會(huì)支付1個(gè)月房租的違約金。退房時(shí)，最遲要在合同期到期前1個(gè)月向房東提出解約申請(qǐng)。

　　

 

　　以上就是我為大家總結(jié)的關(guān)于在日本租房時(shí)需要注意的部分事項(xiàng)，希望可以幫助到即將赴日租房的各位留學(xué)生。

文章標(biāo)簽：日本留學(xué)

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